32490 · Gers
790 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Monferran-Savès.
À Monferran-Savès (32490), un appartement se vend en moyenne 1 979 € le m² et une maison 1 727 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 75,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 154 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 453 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Monferran-Savès est 11,5 % moins chère que la moyenne du Gers (2 237 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 200 500 € | 2 253 € | 41 BD DU NORD |
| 12/11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 153 660 € | 1 727 € | 74 CHE DE NALIES |
| 12/11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 153 660 € | 1 727 € | 74 CHE DE NALIES |
| 12/09/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 175 300 € | 2 164 € | 2960 RTE NATIONALE |
| 12/09/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 175 300 € | 2 164 € | 2960 RTE NATIONALE |
Le prix moyen d'un appartement à Monferran-Savès est de 1 979 € le m², celui d'une maison de 1 727 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Monferran-Savès porte sur environ 89 m² pour 154 000 €. Au prix médian de 1 727 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 75,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Monferran-Savès est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 453 € pour 50 m² et 634 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Monferran-Savès est 11,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 237 € le m².
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