32450 · Gers
864 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saramon.
À Saramon (32450), un appartement se vend en moyenne 1 212 € le m² et une maison 1 561 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 22,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 157 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 507 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saramon est 45,8 % moins chère que la moyenne du Gers (2 237 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Saramon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 124 000 € | 1 476 € | 31 BD ARNAUD DENJOY |
| 03/12/2025 | Maison | 190 m² | 6 | 181 500 € | 955 € | 8 PL DU FOIRAIL |
| 22/10/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 265 000 € | 2 500 € | 6 RUE SIMONE VEIL |
| 17/09/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 69 000 € | 812 € | 8 RUE NEUVE |
| 05/08/2025 | Appartement | 167 m² | 5 | 158 300 € | 948 € | 31 BD ARNAUD DENJOY |
Le prix moyen d'un appartement à Saramon est de 1 212 € le m², celui d'une maison de 1 561 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saramon porte sur environ 83 m² pour 157 000 €. Au prix médian de 1 561 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 156 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 22,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saramon est de 10,1 € par m² et par mois : environ 304 € pour 30 m², 507 € pour 50 m² et 710 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,0 %.
Le prix de l'appartement à Saramon est 45,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 237 € le m².
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