31370 · Haute-Garonne
3 517 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rieumes.
À Rieumes (31370), un appartement se vend en médiane 3 176 € le m² et une maison 2 041 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 68 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 88,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 116 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 222 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 531 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rieumes est 3,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Rieumes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 100 m² | 2 | 53 550 € | 536 € | 6 RUE DU CDT DELATTRE |
| 24/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 122 000 € | 1 419 € | 210 CHE DE LA FONTAGNERES |
| 18/12/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 255 000 € | 1 889 € | 890 RTE DE BERAT |
| 18/12/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 255 000 € | 1 889 € | 890 RTE DE BERAT |
| 18/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 135 000 € | 3 000 € | 39 B AV DE LA BURE |
Le prix médian d'un appartement à Rieumes est de 3 176 € le m², celui d'une maison de 2 041 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rieumes porte sur environ 54 m² pour 116 000 €. Au prix médian de 3 176 € le m², un 50 m² revient à environ 158 800 € et un 70 m² à environ 222 320 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rieumes porte sur environ 94 m² pour 222 000 €. Au prix médian de 2 041 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 204 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 88,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rieumes est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 531 € pour 50 m² et 743 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Rieumes est 3,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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