63500 · Puy-de-Dôme
629 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brenat.
À Brenat (63500), un appartement se vend en moyenne 2 500 € le m² et une maison 2 437 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 34,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 439 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brenat est 3,4 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Brenat ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 93 m² | 1 | 287 450 € | 3 091 € | 23 B RUE ROMAINE (LA REDONDE) |
| 03/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 295 000 € | 2 731 € | 7 RUE DU PONTEIL |
| 03/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 225 000 € | 2 586 € | 3 T LA RENARDE |
| 03/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 225 000 € | 2 586 € | 3 T LA RENARDE |
| 19/09/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 201 470 € | 1 679 € | 3 T RUE DE BRENAT (LA REDONDE) |
Le prix moyen d'un appartement à Brenat est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 2 437 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brenat porte sur environ 93 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 437 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 243 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 34,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brenat est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 439 € pour 50 m² et 615 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Brenat est 3,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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