11310 · Aude
904 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saissac.
À Saissac (11310), un appartement se vend en moyenne 2 523 € le m² et une maison 1 199 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 19,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 19,8 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 99 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 457 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saissac est 5,8 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saissac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 20 m² | 1 | 55 380 € | 2 769 € | 5450 LE VILLAGE |
| 18/12/2025 | Maison | 26 m² | 3 | 75 000 € | 2 885 € | 5000 LE COLOMBIER-BAS-NORD |
| 18/12/2025 | Maison | 26 m² | 3 | 75 000 € | 2 885 € | 5000 LE COLOMBIER-BAS-NORD |
| 18/12/2025 | Maison | 77 m² | 1 | 75 000 € | 974 € | 342 LE COLOMBIER-BAS-NORD |
| 18/12/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 75 000 € | 915 € | 342 LE COLOMBIER-BAS-NORD |
Le prix moyen d'un appartement à Saissac est de 2 523 € le m², celui d'une maison de 1 199 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saissac porte sur environ 87 m² pour 99 000 €. Au prix médian de 1 199 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 119 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 19,9 % entre 2024 et 2025 (−19,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saissac est de 9,1 € par m² et par mois : environ 274 € pour 30 m², 457 € pour 50 m² et 640 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Saissac est 5,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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