11170 · Aude
413 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cenne-Monestiés.
À Cenne-Monestiés (11170), un appartement se vend en moyenne 1 723 € le m² et une maison 1 025 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 16,3 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 116 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 457 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cenne-Monestiés est 35,7 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 52 000 € | 825 € | 4 RUE BASSE |
| 27/06/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 189 000 € | 1 181 € | 11 RUE DU PENCHOU |
| 25/06/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 115 880 € | 1 025 € | 2 AV DE VILLEMAGNE |
| 25/06/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 115 880 € | 1 025 € | 2 AV DE VILLEMAGNE |
| 25/06/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 115 880 € | 1 025 € | 2 AV DE VILLEMAGNE |
Le prix moyen d'un appartement à Cenne-Monestiés est de 1 723 € le m², celui d'une maison de 1 025 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cenne-Monestiés porte sur environ 113 m² pour 116 000 €. Au prix médian de 1 025 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 102 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,1 % entre 2024 et 2025 (−16,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cenne-Monestiés est de 9,1 € par m² et par mois : environ 274 € pour 30 m², 457 € pour 50 m² et 640 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Cenne-Monestiés est 35,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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