Maison T4 pièces 90m2
Villemagne 11310

55 000 €
88 m² 4 pièces 625 €/m²
Villemagne 11310 · Alexandre Greffier Immobilier

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Lacombe

Rentabilité 100/100
625 €/m²
Prix demandé au m²
1 159 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 399 €/m²
↘ 46,1 % sous le marché
17,6%
Rendement locatif brut estimé
804 €/mois
Loyer estimé (9,14 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lacombe →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
06/09/2026 55 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Vous rêvez d’un projet à façonner à votre image ? Cette maison ancienne à rénover entièrement située au cœur du charmant village de Villemagne, dans l’Aude, est faite pour vous ! Idéalement implantée dans un environnement paisible Parfaite pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser. Travaux à prévoir : Remise au gout du jour et travail d'isolation pour améliorer le rendement thermique Possibilité de faire une grande maison familiale Village typique du sud avec beaucoup de cachet Environnement calme, nature environnante À proximité de CASTELNAUDARY et de ses commodités Intéressé(e) par cette opportunité ? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien à fort potentiel n’attend plus que vous !

← Toutes les baisses