11150 · Aude
1 243 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villepinte.
À Villepinte (11150), un appartement se vend en moyenne 3 350 € le m² et une maison 1 538 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 17,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 25,6 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 481 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villepinte est 25,1 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 64 annonces à Villepinte, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 177 400 € | 1 722 € | 1 CHE DE LA LAURAGAISE BASSE |
| 19/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 177 400 € | 1 722 € | 1 CHE DE LA LAURAGAISE BASSE |
| 31/10/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 70 000 € | 680 € | 2 RUE ANTOINE COURRIERE |
| 08/10/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 53 500 € | 622 € | 2 PL CARNOT |
| 11/09/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 75 000 € | 536 € | 1 RUE ANTOINE COURRIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Villepinte est de 3 350 € le m², celui d'une maison de 1 538 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villepinte porte sur environ 96 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 538 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 153 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 17,0 % entre 2024 et 2025 (+25,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villepinte est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 481 € pour 50 m² et 673 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Villepinte est 25,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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