11390 · Aude
476 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontiers-Cabardès.
À Fontiers-Cabardès (11390), un appartement se vend en moyenne 594 € le m² et une maison 1 869 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 17,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 65,3 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 215 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 463 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 18,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontiers-Cabardès est 77,8 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 150 000 € | 1 875 € | 3 RTE DE LA LOUBATIERE |
| 27/11/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 150 000 € | 1 875 € | 3 RTE DE LA LOUBATIERE |
| 31/10/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 155 000 € | 1 303 € | 3 RUE JACQUES OURTAL |
| 17/09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 70 000 € | 1 000 € | 5 RUE PAUL RIQUET |
| 10/09/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 105 000 € | 2 333 € | 161 FONTIERS PLAISANCE |
Le prix moyen d'un appartement à Fontiers-Cabardès est de 594 € le m², celui d'une maison de 1 869 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fontiers-Cabardès porte sur environ 101 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 869 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 186 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 17,6 % entre 2024 et 2025 (+65,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fontiers-Cabardès est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 463 € pour 50 m² et 648 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 18,7 %.
Le prix de l'appartement à Fontiers-Cabardès est 77,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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