11400 · Aude
835 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Papoul.
À Saint-Papoul (11400), un appartement se vend en moyenne 978 € le m² et une maison 1 661 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 1,9 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 131 m² pour 202 000 €.
Une maison coûte donc 70 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 457 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Papoul est 63,5 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Papoul, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 173 m² | 4 | 195 000 € | 1 127 € | 3 LOT DU MOULIN |
| 26/11/2025 | Maison | 144 m² | 6 | 384 380 € | 2 669 € | 1248 CHE DE LA MEDECINE |
| 26/11/2025 | Maison | 144 m² | 6 | 384 380 € | 2 669 € | 1248 CHE DE LA MEDECINE |
| 20/10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 209 444 € | 2 094 € | 7 AV DE L EVECHE |
| 02/10/2025 | Maison | 338 m² | 7 | 177 500 € | 525 € | 9001 PIQUE MUSEL |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Papoul est de 978 € le m², celui d'une maison de 1 661 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Papoul porte sur environ 131 m² pour 202 000 €. Au prix médian de 1 661 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 166 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,7 % entre 2024 et 2025 (−1,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Papoul est de 9,1 € par m² et par mois : environ 274 € pour 30 m², 457 € pour 50 m² et 640 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Papoul est 63,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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