17100 · Charente-Maritime
25 363 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saintes.
À Saintes (17100), un appartement se vend en médiane 2 316 € le m² et une maison 2 110 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 569 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 134 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 187 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 591 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saintes est 36,2 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 78 annonces à Saintes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 315 000 € | 2 461 € | 3 CHE DES GROIES DE BELLIVET |
| 30/12/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 315 000 € | 2 461 € | 3 CHE DES GROIES DE BELLIVET |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 450 000 € | 11 250 € | 8 RUE DE L ARTOIS |
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 450 000 € | 10 976 € | 8 RUE DE L ARTOIS |
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 450 000 € | 14 516 € | 8 RUE DE L ARTOIS |
Le prix médian d'un appartement à Saintes est de 2 316 € le m², celui d'une maison de 2 110 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saintes porte sur environ 48 m² pour 134 000 €. Au prix médian de 2 316 € le m², un 50 m² revient à environ 115 800 € et un 70 m² à environ 162 120 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saintes porte sur environ 88 m² pour 187 000 €. Au prix médian de 2 110 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 211 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saintes est de 11,8 € par m² et par mois : environ 355 € pour 30 m², 591 € pour 50 m² et 827 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Saintes est 36,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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