17100 · Charente-Maritime
1 740 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Gonds.
À Les Gonds (17100), un appartement se vend en moyenne 2 139 € le m² et une maison 2 466 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 23,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 589 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Gonds est 41,1 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Les Gonds, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 234 m² | 5 | 641 800 € | 2 743 € | 20 B RUE DES TROIS NOYERS |
| 29/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 641 800 € | 5 730 € | 20 B RUE DES TROIS NOYERS |
| 29/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 641 800 € | 5 730 € | 20 B RUE DES TROIS NOYERS |
| 29/12/2025 | Maison | 234 m² | 5 | 641 800 € | 2 743 € | 20 B RUE DES TROIS NOYERS |
| 02/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 122 000 € | 1 130 € | 32 A RUE MAURICE RAVEL |
Le prix moyen d'un appartement à Les Gonds est de 2 139 € le m², celui d'une maison de 2 466 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Gonds porte sur environ 111 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 466 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 246 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 23,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Gonds est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 589 € pour 50 m² et 825 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Les Gonds est 41,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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