17610 · Charente-Maritime
515 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Sauvant.
À Saint-Sauvant (17610), un appartement se vend en moyenne 1 902 € le m² et une maison 1 595 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 589 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Sauvant est 47,6 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Saint-Sauvant, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Sauvant ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 102 400 € | 1 463 € | 3 RUE DES FRANCS GARCONS |
| 30/10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 114 200 € | 1 038 € | 3 CHE DU LAVOIR |
| 22/10/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 175 000 € | 1 842 € | 2 RUE DES FRANCS GARCONS |
| 25/09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 110 000 € | 1 667 € | 13 RUE DES FRANCS GARCONS |
| 09/09/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 76 000 € | 1 206 € | 24 RUE GDE RUE DU PONT |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Sauvant est de 1 902 € le m², celui d'une maison de 1 595 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Sauvant porte sur environ 108 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 595 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 159 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Sauvant est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 589 € pour 50 m² et 825 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Sauvant est 47,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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