17460 · Charente-Maritime
1 148 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tesson.
À Tesson (17460), un appartement se vend en moyenne 4 607 € le m² et une maison 1 767 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 164 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 589 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tesson est 27,0 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Tesson, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 266 600 € | 2 640 € | 2 RUE DES NOYERS |
| 26/11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 184 300 € | 2 071 € | 25 RUE DE REVILLE |
| 24/11/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 162 000 € | 2 613 € | 5 RUE DES LILAS |
| 13/10/2025 | Maison | 200 m² | 4 | 322 500 € | 1 613 € | 8 CHE DU SOUCI |
| 13/10/2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 322 500 € | 4 607 € | 8 CHE DU SOUCI |
Le prix moyen d'un appartement à Tesson est de 4 607 € le m², celui d'une maison de 1 767 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tesson porte sur environ 102 m² pour 164 000 €. Au prix médian de 1 767 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 176 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Tesson est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 589 € pour 50 m² et 825 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Tesson est 27,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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