17100 · Charente-Maritime
708 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Douhet.
À Le Douhet (17100), un appartement se vend en moyenne 2 426 € le m² et une maison 1 525 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 168 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 551 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Douhet est 33,1 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Le Douhet ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison | 230 m² | 6 | 350 787 € | 1 525 € | 6 RTE DE LA COMBE DES CHAMPS |
| 17/11/2025 | Maison | 230 m² | 6 | 350 787 € | 1 525 € | 6 RTE DE LA COMBE DES CHAMPS |
| 26/09/2025 | Maison | 166 m² | 5 | 295 000 € | 1 777 € | 8 RTE DE LA VALLEE |
| 02/09/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 182 000 € | 2 427 € | 2 RTE DU CHATEAU |
| 29/08/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 93 400 € | 1 394 € | 6 RTE DU PUY LANTE |
Le prix moyen d'un appartement à Le Douhet est de 2 426 € le m², celui d'une maison de 1 525 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Douhet porte sur environ 105 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 1 525 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 152 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Douhet est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 551 € pour 50 m² et 771 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Le Douhet est 33,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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