97115 · Guadeloupe
17 700 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sainte-Rose.
À Sainte-Rose (97115), un appartement se vend en médiane 1 493 € le m² et une maison 3 081 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 77 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 52,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 20,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 105 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 262 000 €.
Une maison coûte donc 106 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 661 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sainte-Rose est 60,1 % moins chère que la moyenne du Guadeloupe (3 746 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Sainte-Rose, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 51 500 € | 805 € | 5544 CITE DES FONCTIONNAIRES |
| 09/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 335 000 € | 3 490 € | 5555 LE COMTE DE LOHEAC |
| 25/11/2025 | Maison | 80 m² | 1 | 135 000 € | 1 688 € | 6610 CITE CADET |
| 18/11/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 120 000 € | 3 000 € | 5672 CITE CHARLES GABRIEL |
| 18/11/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 130 000 € | 1 529 € | RES LA DISTILLERIE A BOIS RADA |
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Rose est de 1 493 € le m², celui d'une maison de 3 081 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sainte-Rose porte sur environ 69 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 1 493 € le m², un 50 m² revient à environ 74 650 € et un 70 m² à environ 104 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sainte-Rose porte sur environ 85 m² pour 262 000 €. Au prix médian de 3 081 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 308 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 52,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 20,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sainte-Rose est de 13,2 € par m² et par mois : environ 397 € pour 30 m², 661 € pour 50 m² et 925 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,6 %.
Le prix de l'appartement à Sainte-Rose est 60,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 746 € le m².
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