97122 · Guadeloupe
30 924 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Baie-Mahault.
À Baie-Mahault (97122), un appartement se vend en médiane 3 030 € le m² et une maison 3 287 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 177 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 16,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 190 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 316 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,0 € par m² et par mois, soit environ 849 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Baie-Mahault est 19,1 % moins chère que la moyenne du Guadeloupe (3 746 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Baie-Mahault ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Baie-Mahault → Estimer une maison à Baie-Mahault →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 182 000 € | 2 638 € | RES LES JARDINS DE TRIONCELLE |
| 29/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 590 750 € | 7 204 € | 15 LOT DOMAINE DE PLAISANCE A PLA |
| 23/12/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 445 000 € | 3 618 € | 8 B LOT PAKO A PASQUEREAU |
| 18/12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 98 433 € | 1 427 € | 44 CHE DE FOND SARAIL |
| 18/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 619 700 € | 6 075 € | 9942 FOND BUDAN |
Le prix médian d'un appartement à Baie-Mahault est de 3 030 € le m², celui d'une maison de 3 287 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Baie-Mahault porte sur environ 63 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 3 030 € le m², un 50 m² revient à environ 151 500 € et un 70 m² à environ 212 100 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Baie-Mahault porte sur environ 91 m² pour 316 000 €. Au prix médian de 3 287 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 328 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 16,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Baie-Mahault est de 17,0 € par m² et par mois : environ 509 € pour 30 m², 849 € pour 50 m² et 1 189 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Baie-Mahault est 19,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 746 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces