97110 · Guadeloupe
15 040 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pointe-à-Pitre.
À Pointe-à-Pitre (97110), un appartement se vend en médiane 1 310 € le m² et une maison 1 152 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 158 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 18,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 60,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 85 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 52 m² pour 55 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 687 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pointe-à-Pitre est 65,0 % moins chère que la moyenne du Guadeloupe (3 746 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 60 000 € | 811 € | 8001 RES POINSETTIA HAMOT |
| 17/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 122 000 € | 1 821 € | 1 RES SCHOELCHER |
| 17/12/2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 92 380 € | 933 € | 8001 LAURICISQUE |
| 16/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 80 000 € | 1 600 € | 56 RUE SCHOELCHER |
| 10/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 670 400 € | 10 813 € | 2 RUE D ALSACE LORRAINE |
Le prix médian d'un appartement à Pointe-à-Pitre est de 1 310 € le m², celui d'une maison de 1 152 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pointe-à-Pitre porte sur environ 65 m² pour 85 000 €. Au prix médian de 1 310 € le m², un 50 m² revient à environ 65 500 € et un 70 m² à environ 91 700 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pointe-à-Pitre porte sur environ 52 m² pour 55 000 €. Au prix médian de 1 152 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 115 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 18,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 60,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pointe-à-Pitre est de 13,7 € par m² et par mois : environ 412 € pour 30 m², 687 € pour 50 m² et 961 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,6 %.
Le prix de l'appartement à Pointe-à-Pitre est 65,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 746 € le m².
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