97139 · Guadeloupe
51 055 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Abymes.
À Les Abymes (97139), un appartement se vend en médiane 4 734 € le m² et une maison 2 292 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 292 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 131,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 72 m² et part à 398 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 60 m² pour 213 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 752 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Abymes est 26,4 % plus chère que la moyenne du Guadeloupe (3 746 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Les Abymes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 65 000 € | 1 048 € | 1911 RES APPOLINE CITE SIG |
| 30/12/2025 | Maison | 64 m² | 5 | 150 000 € | 2 344 € | 9 RUE SAINT MICHEL |
| 24/12/2025 | Appartement | 81 m² | 5 | 121 000 € | 1 494 € | 8009 RES EMELINE RAIZET |
| 23/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 160 000 € | 3 810 € | 2 B RES LES HAUTS DE FOUILLOLE |
| 23/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 51 452 € | 919 € | 56 BD DU 10 MAI 1981 |
Le prix médian d'un appartement à Les Abymes est de 4 734 € le m², celui d'une maison de 2 292 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Abymes porte sur environ 72 m² pour 398 000 €. Au prix médian de 4 734 € le m², un 50 m² revient à environ 236 700 € et un 70 m² à environ 331 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Abymes porte sur environ 60 m² pour 213 000 €. Au prix médian de 2 292 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 229 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 131,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Abymes est de 15,0 € par m² et par mois : environ 451 € pour 30 m², 752 € pour 50 m² et 1 053 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Les Abymes est 26,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 746 € le m².
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