97126 · Guadeloupe
3 710 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Deshaies.
À Deshaies (97126), un appartement se vend en médiane 3 333 € le m² et une maison 5 099 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 24 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 200 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 348 000 €.
Une maison coûte donc 53 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 646 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Deshaies est 11,0 % moins chère que la moyenne du Guadeloupe (3 746 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Deshaies ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Deshaies → Estimer une maison à Deshaies →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 410 000 € | 5 395 € | 3001 CHE DU CHATEAU D'O |
| 26/11/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 238 680 € | 7 956 € | 616 ALL COURBARIL |
| 24/10/2025 | Maison | 36 m² | 3 | 300 000 € | 8 333 € | 143 CHE DU CHATEAU D'O |
| 24/10/2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 300 000 € | 3 000 € | 143 CHE DU CHATEAU D'O |
| 24/10/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 300 000 € | 6 522 € | 143 CHE DU CHATEAU D'O |
Le prix médian d'un appartement à Deshaies est de 3 333 € le m², celui d'une maison de 5 099 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Deshaies porte sur environ 60 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 3 333 € le m², un 50 m² revient à environ 166 650 € et un 70 m² à environ 233 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Deshaies porte sur environ 77 m² pour 348 000 €. Au prix médian de 5 099 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 509 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Deshaies est de 12,9 € par m² et par mois : environ 387 € pour 30 m², 646 € pour 50 m² et 904 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Deshaies est 11,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 746 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces