97129 · Guadeloupe
18 628 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lamentin.
À Lamentin (97129), un appartement se vend en médiane 2 864 € le m² et une maison 2 852 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 69 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 161 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 701 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lamentin est 23,5 % moins chère que la moyenne du Guadeloupe (3 746 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 380 000 € | 2 639 € | 2615 LOT CAILLOU |
| 29/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 205 000 € | 3 154 € | 164 BELLEVUE |
| 23/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 159 000 € | 2 839 € | RES OXALIDE A MONTALEGRE |
| 23/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 230 000 € | 2 473 € | 2865 CHARTREUX |
| 19/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 350 800 € | 3 942 € | 69 MONTALEGRE |
Le prix médian d'un appartement à Lamentin est de 2 864 € le m², celui d'une maison de 2 852 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lamentin porte sur environ 56 m² pour 161 000 €. Au prix médian de 2 864 € le m², un 50 m² revient à environ 143 200 € et un 70 m² à environ 200 480 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lamentin porte sur environ 89 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 852 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 285 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lamentin est de 14,0 € par m² et par mois : environ 421 € pour 30 m², 701 € pour 50 m² et 981 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Lamentin est 23,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 746 € le m².
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