97116 · Guadeloupe
5 762 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pointe-Noire.
À Pointe-Noire (97116), un appartement se vend en moyenne 5 000 € le m² et une maison 4 376 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 54 m² pour 275 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 618 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pointe-Noire est 33,5 % plus chère que la moyenne du Guadeloupe (3 746 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 420 000 € | 7 778 € | 292 A CHE DE BELLEVUE |
| 24/10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 144 394 € | 1 313 € | 31 RLE PIERRE PAGESY |
| 24/10/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 144 394 € | 4 376 € | 31 RLE PIERRE PAGESY |
| 18/07/2025 | Maison | 158 m² | 4 | 303 000 € | 1 918 € | 7013 BAILLE ARGENT SUD |
| 23/06/2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 400 000 € | 5 000 € | 186 A ALL DES HIBISCUS |
Le prix moyen d'un appartement à Pointe-Noire est de 5 000 € le m², celui d'une maison de 4 376 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pointe-Noire porte sur environ 54 m² pour 275 000 €. Au prix médian de 4 376 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 437 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pointe-Noire est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 618 € pour 50 m² et 865 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Pointe-Noire est 33,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 746 € le m².
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