66800 · Pyrénées-Orientales
157 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sainte-Léocadie.
À Sainte-Léocadie (66800), un appartement se vend en médiane 4 245 € le m² et une maison 4 696 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 18 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 33,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 44,6 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 13,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 62,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 240 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 68 m² pour 303 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 583 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sainte-Léocadie est 52,9 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Sainte-Léocadie ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 88 000 € | 3 826 € | 3 RTE DU PUIGMAL |
| 28/11/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 340 000 € | 6 182 € | 26 RUE DES SAULES |
| 28/11/2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 280 000 € | 4 375 € | 4 RUE DE LA GARE |
| 19/11/2025 | Maison | 77 m² | 5 | 286 230 € | 3 717 € | 9 RUE DU TORRENT |
| 19/09/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 288 000 € | 6 261 € | 1 RUE DES SAULES |
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Léocadie est de 4 245 € le m², celui d'une maison de 4 696 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sainte-Léocadie porte sur environ 52 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 4 245 € le m², un 50 m² revient à environ 212 250 € et un 70 m² à environ 297 150 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sainte-Léocadie porte sur environ 68 m² pour 303 000 €. Au prix médian de 4 696 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 469 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 33,8 % entre 2024 et 2025 (+44,6 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 13,0 % entre 2024 et 2025 (+62,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sainte-Léocadie est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 583 € pour 50 m² et 816 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Sainte-Léocadie est 52,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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