66760 · Pyrénées-Orientales
1 182 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bourg-Madame.
À Bourg-Madame (66760), un appartement se vend en médiane 3 416 € le m² et une maison 2 664 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 42 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 12,1 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 10,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 583 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bourg-Madame est 23,0 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Bourg-Madame, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Appartement | 30 m² | 4 | 110 000 € | 3 667 € | 11 AV EMMANUEL BROUSSE |
| 20/12/2025 | Appartement | 30 m² | 4 | 110 000 € | 3 667 € | 11 AV EMMANUEL BROUSSE |
| 19/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 120 000 € | 2 000 € | 16 CALDEGUES |
| 16/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 280 000 € | 2 393 € | 15 LOT BELLEVUE |
| 12/12/2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 254 056 € | 3 909 € | 5001 F LES PLANES |
Le prix médian d'un appartement à Bourg-Madame est de 3 416 € le m², celui d'une maison de 2 664 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bourg-Madame porte sur environ 56 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 3 416 € le m², un 50 m² revient à environ 170 800 € et un 70 m² à environ 239 120 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bourg-Madame porte sur environ 91 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 664 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 266 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025 (+12,1 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025 (−10,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bourg-Madame est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 583 € pour 50 m² et 816 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Bourg-Madame est 23,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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