66340 · Pyrénées-Orientales
405 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Palau-de-Cerdagne.
À Palau-de-Cerdagne (66340), un appartement se vend en moyenne 3 762 € le m² et une maison 4 429 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 37,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 70 m² pour 328 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 583 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Palau-de-Cerdagne est 35,5 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Palau-de-Cerdagne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 370 000 € | 2 624 € | 5 IMP DEL MOULI |
| 19/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 245 000 € | 4 900 € | 71 LE VILLAGE |
| 03/10/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 336 050 € | 4 308 € | 5001 F RUE D ESPAGNE |
| 24/09/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 30 000 € | 566 € | 2 AV DU LAC |
| 12/09/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 345 000 € | 3 286 € | 5003 F IMP DEL FONSAL |
Le prix moyen d'un appartement à Palau-de-Cerdagne est de 3 762 € le m², celui d'une maison de 4 429 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Palau-de-Cerdagne porte sur environ 70 m² pour 328 000 €. Au prix médian de 4 429 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 442 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025 (+37,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Palau-de-Cerdagne est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 583 € pour 50 m² et 816 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Palau-de-Cerdagne est 35,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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