66340 · Pyrénées-Orientales
74 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nahuja.
À Nahuja (66340), un appartement se vend en moyenne 3 486 € le m² et une maison 4 015 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 583 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nahuja est 25,6 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Nahuja ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Maison | 142 m² | 3 | 525 000 € | 3 697 € | 5000 F CAE DE LA FOUN |
| 10/10/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 380 000 € | 4 222 € | 5002 F LA COUME |
| 30/05/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 126 000 € | 1 400 € | 5002 F LA COUME |
| 10/01/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 245 000 € | 4 083 € | 5002 F LA COUME |
| 30/10/2024 | Appartement | 60 m² | 3 | 230 000 € | 3 833 € | 5002 F LA COUME |
Le prix moyen d'un appartement à Nahuja est de 3 486 € le m², celui d'une maison de 4 015 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Nahuja est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 583 € pour 50 m² et 816 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Nahuja est 25,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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