66800 · Pyrénées-Orientales
443 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Estavar.
À Estavar (66800), un appartement se vend en médiane 4 576 € le m² et une maison 3 334 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 27 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 39,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 35,9 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,9 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 235 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 311 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 459 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Estavar est 64,8 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Estavar, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 235 000 € | 2 238 € | 105 LOT COSTAS DEL SOL |
| 21/11/2025 | Maison | 159 m² | 4 | 360 000 € | 2 264 € | 5001 F RUE JEAN VIGO |
| 24/10/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 180 000 € | 2 500 € | 20 RTE DE LLIVIA |
| 17/10/2025 | Maison | 175 m² | 8 | 420 000 € | 2 400 € | 45 CAE DELS VIGNALS |
| 03/10/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 312 000 € | 4 160 € | 15 CAMI D'ODEILLO |
Le prix médian d'un appartement à Estavar est de 4 576 € le m², celui d'une maison de 3 334 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Estavar porte sur environ 58 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 4 576 € le m², un 50 m² revient à environ 228 800 € et un 70 m² à environ 320 320 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Estavar porte sur environ 87 m² pour 311 000 €. Au prix médian de 3 334 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 333 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 39,3 % entre 2024 et 2025 (+35,9 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 12,4 % entre 2024 et 2025 (−4,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Estavar est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 459 € pour 50 m² et 642 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Estavar est 64,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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