66800 · Pyrénées-Orientales
1 155 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saillagouse.
À Saillagouse (66800), un appartement se vend en médiane 2 470 € le m² et une maison 4 145 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 33 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 14,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 24,2 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 55,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 123 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 300 000 €.
Une maison coûte donc 68 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 583 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saillagouse est 11,0 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saillagouse ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 248 320 € | 2 759 € | 5001 F RUE DU BOSQUET |
| 19/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 440 000 € | 3 667 € | 7 RTE D ERR |
| 17/12/2025 | Appartement | 94 m² | 5 | 110 000 € | 1 170 € | 4 RUE SERRE SAINT JEAN |
| 05/12/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 275 000 € | 4 044 € | 5000 F CHE DE VEDRIGNANS |
| 26/11/2025 | Maison | 61 m² | 4 | 303 565 € | 4 976 € | 9010 RTE D ESTAVAR |
Le prix médian d'un appartement à Saillagouse est de 2 470 € le m², celui d'une maison de 4 145 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saillagouse porte sur environ 61 m² pour 123 000 €. Au prix médian de 2 470 € le m², un 50 m² revient à environ 123 500 € et un 70 m² à environ 172 900 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saillagouse porte sur environ 79 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 4 145 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 414 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 14,6 % entre 2024 et 2025 (−24,2 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025 (+55,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saillagouse est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 583 € pour 50 m² et 816 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Saillagouse est 11,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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