66340 · Pyrénées-Orientales
1 390 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Osséja.
À Osséja (66340), un appartement se vend en médiane 3 636 € le m² et une maison 2 972 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 29,2 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 13,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 190 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 367 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 583 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Osséja est 31,0 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Osséja, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Osséja ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Osséja → Estimer une maison à Osséja →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 90 000 € | 2 727 € | 39 RUE SAINT ROCH |
| 20/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 189 800 € | 2 465 € | 260 OSSEJA OUEST |
| 19/12/2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 135 000 € | 2 077 € | 260 OSSEJA OUEST |
| 19/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 262 000 € | 6 550 € | 7 RUE DES PYRENEES |
| 05/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 281 892 € | 4 698 € | 22 AV DE CERDAGNE |
Le prix médian d'un appartement à Osséja est de 3 636 € le m², celui d'une maison de 2 972 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Osséja porte sur environ 60 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 3 636 € le m², un 50 m² revient à environ 181 800 € et un 70 m² à environ 254 520 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Osséja porte sur environ 120 m² pour 367 000 €. Au prix médian de 2 972 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 297 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,2 % entre 2024 et 2025 (+29,2 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 8,3 % entre 2024 et 2025 (+13,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Osséja est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 583 € pour 50 m² et 816 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Osséja est 31,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces