49610 · Maine-et-Loire
6 408 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mûrs-Erigné.
À Mûrs-Erigné (49610), un appartement se vend en médiane 2 587 € le m² et une maison 2 482 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 66 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 40,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 189 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 300 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 688 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mûrs-Erigné est 20,4 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Mûrs-Erigné, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 90 000 € | 1 047 € | 15 RUE GUSTAVE RAIMBAULT |
| 23/12/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 240 600 € | 1 972 € | 11 RUE JEAN THULEAU |
| 23/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 210 000 € | 2 561 € | 1 RUE DE CORNU |
| 16/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 205 000 € | 2 412 € | 3 IMP DES GLYCINES |
| 11/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 180 000 € | 3 051 € | 1 RUE DE CORNU |
Le prix médian d'un appartement à Mûrs-Erigné est de 2 587 € le m², celui d'une maison de 2 482 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mûrs-Erigné porte sur environ 66 m² pour 189 000 €. Au prix médian de 2 587 € le m², un 50 m² revient à environ 129 350 € et un 70 m² à environ 181 090 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mûrs-Erigné porte sur environ 115 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 2 482 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 248 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 40,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mûrs-Erigné est de 13,8 € par m² et par mois : environ 413 € pour 30 m², 688 € pour 50 m² et 963 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Mûrs-Erigné est 20,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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