49610 · Maine-et-Loire
2 216 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Melaine-sur-Aubance.
À Saint-Melaine-sur-Aubance (49610), un appartement se vend en moyenne 2 363 € le m² et une maison 2 573 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 130 m² pour 360 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 638 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Melaine-sur-Aubance est 27,3 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 326 000 € | 2 362 € | 12 RUE DES HAUTS DE L AUBANCE |
| 04/10/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 326 000 € | 2 362 € | 12 RUE DES HAUTS DE L AUBANCE |
| 19/09/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 283 700 € | 2 489 € | 8 CHE DE LA GACHETIERE |
| 02/09/2025 | Maison | 165 m² | 8 | 395 000 € | 2 394 € | 45 CHE DU HAUT PLESSIS |
| 25/08/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 120 000 € | 896 € | 1 CHE DE LA CHARDONNIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Melaine-sur-Aubance est de 2 363 € le m², celui d'une maison de 2 573 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Melaine-sur-Aubance porte sur environ 130 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 2 573 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 257 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Melaine-sur-Aubance est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 638 € pour 50 m² et 893 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Melaine-sur-Aubance est 27,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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