91680 · Essonne
3 788 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bruyères-le-Châtel.
À Bruyères-le-Châtel (91680), un appartement se vend en médiane 2 517 € le m² et une maison 2 905 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 47 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 15,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 151 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 299 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,2 € par m² et par mois, soit environ 861 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bruyères-le-Châtel est 29,7 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 230 000 € | 2 875 € | 58 RUE DE LA BUTTE AU PRIEUR |
| 12/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 136 000 € | 2 305 € | 5 RES DES ORMES |
| 11/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 143 300 € | 2 429 € | 4 RES DES ORMES |
| 11/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 240 000 € | 2 637 € | 97 LES HAUTS DE BRUYERES |
| 10/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 255 000 € | 2 931 € | 3 RUE LAMARTINE |
Le prix médian d'un appartement à Bruyères-le-Châtel est de 2 517 € le m², celui d'une maison de 2 905 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bruyères-le-Châtel porte sur environ 59 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 2 517 € le m², un 50 m² revient à environ 125 850 € et un 70 m² à environ 176 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bruyères-le-Châtel porte sur environ 92 m² pour 299 000 €. Au prix médian de 2 905 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 290 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 15,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bruyères-le-Châtel est de 17,2 € par m² et par mois : environ 516 € pour 30 m², 861 € pour 50 m² et 1 205 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,2 %.
Le prix de l'appartement à Bruyères-le-Châtel est 29,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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