17640 · Charente-Maritime
4 013 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vaux-sur-Mer.
À Vaux-sur-Mer (17640), un appartement se vend en médiane 4 779 € le m² et une maison 4 184 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 214 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 33 m² et part à 158 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 369 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,2 € par m² et par mois, soit environ 759 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vaux-sur-Mer est 31,7 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 33 annonces à Vaux-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 128 000 € | 8 533 € | 8 CHE DES DUNES |
| 30/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 330 290 € | 3 370 € | 19 B AV PASTEUR |
| 30/12/2025 | Maison | 32 m² | 3 | 212 810 € | 6 650 € | 151 BD DE LA COTE DE BEAUTE |
| 30/12/2025 | Maison | 24 m² | 2 | 204 000 € | 8 500 € | 64 AV PASTEUR |
| 29/12/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 115 000 € | 4 259 € | 6 AV DES HAUTES FOLIES |
Le prix médian d'un appartement à Vaux-sur-Mer est de 4 779 € le m², celui d'une maison de 4 184 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vaux-sur-Mer porte sur environ 33 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 4 779 € le m², un 50 m² revient à environ 238 950 € et un 70 m² à environ 334 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vaux-sur-Mer porte sur environ 90 m² pour 369 000 €. Au prix médian de 4 184 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 418 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vaux-sur-Mer est de 15,2 € par m² et par mois : environ 455 € pour 30 m², 759 € pour 50 m² et 1 062 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Vaux-sur-Mer est 31,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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