17420 · Charente-Maritime
3 840 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Palais-sur-Mer.
À Saint-Palais-sur-Mer (17420), un appartement se vend en médiane 5 357 € le m² et une maison 4 500 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 188 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 33 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 370 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 712 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Palais-sur-Mer est 47,6 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Saint-Palais-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 287 000 € | 6 378 € | 6 RUE DU FOUR |
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 120 000 € | 1 714 € | 17 AV DE BERNEZAC |
| 23/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 335 000 € | 3 681 € | 5 RUE DES ANEMONES |
| 19/12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 186 000 € | 4 650 € | 17 RUE DU LOGIS |
| 19/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 388 000 € | 3 560 € | 61 RUE DES BLEUETS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Palais-sur-Mer est de 5 357 € le m², celui d'une maison de 4 500 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Palais-sur-Mer porte sur environ 33 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 5 357 € le m², un 50 m² revient à environ 267 850 € et un 70 m² à environ 374 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Palais-sur-Mer porte sur environ 91 m² pour 370 000 €. Au prix médian de 4 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 450 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Palais-sur-Mer est de 14,2 € par m² et par mois : environ 427 € pour 30 m², 712 € pour 50 m² et 996 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Palais-sur-Mer est 47,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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