40500 · Landes
5 043 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Sever.
À Saint-Sever (40500), un appartement se vend en médiane 1 636 € le m² et une maison 1 675 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 111 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 40,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 100 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 161 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 513 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Sever est 46,1 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Saint-Sever, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Sever ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Sever → Estimer une maison à Saint-Sever →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 175 000 € | 2 652 € | 18 RUE BET CEOU |
| 20/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 175 000 € | 2 652 € | 18 RUE BET CEOU |
| 19/12/2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 128 000 € | 1 280 € | 6 RUE DU GEN LAMARQUE |
| 17/12/2025 | Maison | 306 m² | 7 | 1 110 000 € | 3 627 € | 24 E AV DU GENERAL LECLERC |
| 17/12/2025 | Maison | 306 m² | 7 | 1 110 000 € | 3 627 € | 24 E AV DU GENERAL LECLERC |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Sever est de 1 636 € le m², celui d'une maison de 1 675 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Sever porte sur environ 58 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 636 € le m², un 50 m² revient à environ 81 800 € et un 70 m² à environ 114 520 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Sever porte sur environ 93 m² pour 161 000 €. Au prix médian de 1 675 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 40,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Sever est de 10,3 € par m² et par mois : environ 308 € pour 30 m², 513 € pour 50 m² et 718 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Sever est 46,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces