34800 · Hérault
1 404 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ceyras.
À Ceyras (34800), un appartement se vend en médiane 1 578 € le m² et une maison 2 167 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 21 ventes retenues.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 148 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 581 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ceyras est 51,6 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Ceyras, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Ceyras ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Ceyras → Estimer une maison à Ceyras →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 135 000 € | 1 500 € | 31 PL DE LA VIERGE |
| 18/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 300 255 € | 3 264 € | 4 T PAS DE LA LUQUE |
| 13/11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 271 600 € | 2 859 € | 23 AV DU CHATEAU D EAU |
| 06/11/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 250 000 € | 4 464 € | 5 PL DE LA MAIRIE |
| 06/11/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 250 000 € | 2 778 € | 5 PL DE LA MAIRIE |
Le prix médian d'un appartement à Ceyras est de 1 578 € le m², celui d'une maison de 2 167 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ceyras porte sur environ 56 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 1 578 € le m², un 50 m² revient à environ 78 900 € et un 70 m² à environ 110 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ceyras porte sur environ 91 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 2 167 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 216 700 €.
Le loyer médian à Ceyras est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 581 € pour 50 m² et 813 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,8 %.
Le prix de l'appartement à Ceyras est 51,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces