17120 · Charente-Maritime
396 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thaims.
À Thaims (17120), un appartement se vend en moyenne 1 562 € le m² et une maison 1 476 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 128 m² pour 202 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 515 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thaims est 57,0 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 108 250 € | 1 139 € | 63 RTE DE L ESTUAIRE |
| 28/11/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 94 000 € | 734 € | 18 RUE PIERRE BRUNE |
| 28/10/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 224 000 € | 1 764 € | 6 RUE DE LA MAIRIE |
| 08/08/2025 | Appartement | 80 m² | 1 | 125 000 € | 1 563 € | 15 RUE DE CHEZ QUANTIN |
| 17/07/2025 | Maison | 172 m² | 4 | 247 650 € | 1 440 € | 10 RUE DE CHEZ QUANTIN |
Le prix moyen d'un appartement à Thaims est de 1 562 € le m², celui d'une maison de 1 476 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thaims porte sur environ 128 m² pour 202 000 €. Au prix médian de 1 476 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 147 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thaims est de 10,3 € par m² et par mois : environ 309 € pour 30 m², 515 € pour 50 m² et 720 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,9 %.
Le prix de l'appartement à Thaims est 57,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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