95580 · Val-d'Oise
2 742 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Andilly.
À Andilly (95580), un appartement se vend en médiane 11 757 € le m² et une maison 3 755 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 28 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 200,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 435 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 428 000 €.
Une maison coûte donc 68 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,4 € par m² et par mois, soit environ 919 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Andilly est 211,8 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Andilly, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 150 m² | 5 | 1 907 108 € | 12 714 € | 1 RTE DE LA BERCHERE |
| 23/12/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 1 907 108 € | 19 071 € | 1 RTE DE LA BERCHERE |
| 23/12/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 1 907 108 € | 19 071 € | 1 RTE DE LA BERCHERE |
| 23/12/2025 | Appartement | 150 m² | 5 | 1 907 108 € | 12 714 € | 1 RTE DE LA BERCHERE |
| 14/11/2025 | Maison | 20 m² | 1 | 362 000 € | 18 100 € | 15 RUE GAETAN PIROU |
Le prix médian d'un appartement à Andilly est de 11 757 € le m², celui d'une maison de 3 755 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Andilly porte sur environ 47 m² pour 435 000 €. Au prix médian de 11 757 € le m², un 50 m² revient à environ 587 850 € et un 70 m² à environ 822 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Andilly porte sur environ 102 m² pour 428 000 €. Au prix médian de 3 755 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 375 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 200,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Andilly est de 18,4 € par m² et par mois : environ 551 € pour 30 m², 919 € pour 50 m² et 1 287 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Andilly est 211,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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