95680 · Val-d'Oise
3 038 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montlignon.
À Montlignon (95680), un appartement se vend en médiane 3 674 € le m² et une maison 4 151 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 51 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 11,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 151 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 430 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,8 € par m² et par mois, soit environ 892 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montlignon est 2,6 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Montlignon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 166 173 € | 3 957 € | 2 RUE DU LAVOIR |
| 18/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 200 000 € | 3 175 € | 2 RUE DU LAVOIR |
| 17/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 257 000 € | 4 589 € | 24 B RUE DE PARIS |
| 17/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 520 600 € | 6 761 € | 6 ALL DU MOULIN |
| 17/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 520 600 € | 6 761 € | 6 ALL DU MOULIN |
Le prix médian d'un appartement à Montlignon est de 3 674 € le m², celui d'une maison de 4 151 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montlignon porte sur environ 47 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 3 674 € le m², un 50 m² revient à environ 183 700 € et un 70 m² à environ 257 180 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montlignon porte sur environ 106 m² pour 430 000 €. Au prix médian de 4 151 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 415 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 11,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montlignon est de 17,8 € par m² et par mois : environ 535 € pour 30 m², 892 € pour 50 m² et 1 249 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Montlignon est 2,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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