43510 · Haute-Loire
267 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Bouchet-Saint-Nicolas.
À Le Bouchet-Saint-Nicolas (43510), un appartement se vend en moyenne 2 173 € le m² et une maison 2 003 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 67,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 71 m² pour 156 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,8 € par m² et par mois, soit environ 391 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Bouchet-Saint-Nicolas est 19,9 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 109 400 € | 1 302 € | 14 PL DU CHASTELLAS |
| 27/10/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 100 000 € | 1 786 € | 100 RUE DE LACHAMP |
| 19/09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 202 000 € | 2 220 € | 55 RUE DE PEYREBEILLE |
| 21/07/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 262 000 € | 4 852 € | 95 RTE DU VELAY |
| 21/07/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 262 000 € | 3 195 € | 95 RTE DU VELAY |
Le prix moyen d'un appartement à Le Bouchet-Saint-Nicolas est de 2 173 € le m², celui d'une maison de 2 003 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Bouchet-Saint-Nicolas porte sur environ 71 m² pour 156 000 €. Au prix médian de 2 003 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 200 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 67,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Bouchet-Saint-Nicolas est de 7,8 € par m² et par mois : environ 235 € pour 30 m², 391 € pour 50 m² et 547 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Le Bouchet-Saint-Nicolas est 19,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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