43320 · Haute-Loire
944 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Loudes.
À Loudes (43320), un appartement se vend en moyenne 625 € le m² et une maison 1 023 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 26,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 166 000 €.
Une maison coûte donc 64 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 467 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 17,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Loudes est 65,5 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Loudes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 69 000 € | 690 € | 16 RUE DU COUDERCHOU |
| 14/11/2025 | Maison | 275 m² | 7 | 261 250 € | 950 € | 2 RTE DE MONTAGNAC |
| 14/11/2025 | Maison | 275 m² | 7 | 261 250 € | 950 € | 2 RTE DE MONTAGNAC |
| 06/10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 60 000 € | 1 000 € | 5186 COUBLADOUR |
| 29/09/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 217 550 € | 2 444 € | 5 LOT VIO DE COLLANGES |
Le prix moyen d'un appartement à Loudes est de 625 € le m², celui d'une maison de 1 023 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Loudes porte sur environ 100 m² pour 166 000 €. Au prix médian de 1 023 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 102 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 26,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Loudes est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 467 € pour 50 m² et 654 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 17,9 %.
Le prix de l'appartement à Loudes est 65,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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