97442 · La Réunion
5 082 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Philippe.
À Saint-Philippe (97442), un appartement se vend en médiane 5 889 € le m² et une maison 1 750 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 105,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 25,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 90 m² et part à 530 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 138 000 €.
Une maison coûte donc 70 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 671 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Philippe est 53,0 % plus chère que la moyenne du La Réunion (3 850 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Philippe, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Philippe ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Philippe → Estimer une maison à Saint-Philippe →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 270 000 € | 2 328 € | 59 B RTE NATIONALE 2 RAVINE ANGO |
| 18/12/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 45 000 € | 592 € | 4 RUE DES MYOSOTIS |
| 18/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 80 000 € | 842 € | 9 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 16/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 255 410 € | 1 824 € | 7 A CHE GRAND BASSIN |
| 12/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 217 000 € | 2 284 € | 32 IMP DES CAFEIERS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Philippe est de 5 889 € le m², celui d'une maison de 1 750 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Philippe porte sur environ 90 m² pour 530 000 €. Au prix médian de 5 889 € le m², un 50 m² revient à environ 294 450 € et un 70 m² à environ 412 230 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Philippe porte sur environ 83 m² pour 138 000 €. Au prix médian de 1 750 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 105,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 25,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Philippe est de 13,4 € par m² et par mois : environ 402 € pour 30 m², 671 € pour 50 m² et 939 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Philippe est 53,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 850 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces