34230 · Hérault
657 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Puilacher.
À Puilacher (34230), un appartement se vend en moyenne 9 000 € le m² et une maison 2 978 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,5 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 143 m² pour 305 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 642 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Puilacher est 176,0 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Puilacher ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 277 600 € | 2 594 € | 68 CHE DES VISLES |
| 03/12/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 261 025 € | 1 684 € | LOUS COUGNAUS |
| 03/12/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 261 025 € | 1 684 € | LOUS COUGNAUS |
| 24/11/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 321 190 € | 3 346 € | 2 AV NOTRE DAME DE ROUVIEGE |
| 17/09/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 568 650 € | 3 895 € | 5394 F CHE DU PAS ROMPU |
Le prix moyen d'un appartement à Puilacher est de 9 000 € le m², celui d'une maison de 2 978 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Puilacher porte sur environ 143 m² pour 305 000 €. Au prix médian de 2 978 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 297 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025 (−0,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Puilacher est de 12,8 € par m² et par mois : environ 385 € pour 30 m², 642 € pour 50 m² et 898 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,7 %.
Le prix de l'appartement à Puilacher est 176,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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