34230 · Hérault
1 718 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Plaissan.
À Plaissan (34230), un appartement se vend en moyenne 2 758 € le m² et une maison 3 270 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 6,1 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 357 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 630 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Plaissan est 15,4 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 215 000 € | 2 416 € | 7 RUE DU PUITS COMMUNAL |
| 26/11/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 165 000 € | 7 500 € | 1 RUE DU REGENT |
| 26/11/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 165 000 € | 1 500 € | 7 RUE HAUTE |
| 06/11/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 85 000 € | 1 393 € | 6 RUE DU CARDINAL |
| 06/11/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 85 000 € | 1 441 € | 6 RUE DU CARDINAL |
Le prix moyen d'un appartement à Plaissan est de 2 758 € le m², celui d'une maison de 3 270 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Plaissan porte sur environ 93 m² pour 357 000 €. Au prix médian de 3 270 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 327 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,1 % entre 2024 et 2025 (+6,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Plaissan est de 12,6 € par m² et par mois : environ 378 € pour 30 m², 630 € pour 50 m² et 882 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Plaissan est 15,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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