62162 · Pas-de-Calais
1 073 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Omer-Capelle.
À Saint-Omer-Capelle (62162), un appartement se vend en médiane 8 314 € le m² et une maison 1 875 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 31 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 345 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 249 000 €.
Une maison coûte donc 77 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 546 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Omer-Capelle est 148,6 % plus chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Omer-Capelle ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Omer-Capelle → Estimer une maison à Saint-Omer-Capelle →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 345 000 € | 8 214 € | 5032 LA FERME NOEL |
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 345 000 € | 5 750 € | 5032 LA FERME NOEL |
| 23/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 345 000 € | 13 800 € | 5032 LA FERME NOEL |
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 345 000 € | 5 750 € | 5032 LA FERME NOEL |
| 23/12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 345 000 € | 10 455 € | 5032 LA FERME NOEL |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Omer-Capelle est de 8 314 € le m², celui d'une maison de 1 875 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Omer-Capelle porte sur environ 42 m² pour 345 000 €. Au prix médian de 8 314 € le m², un 50 m² revient à environ 415 700 € et un 70 m² à environ 581 980 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Omer-Capelle porte sur environ 102 m² pour 249 000 €. Au prix médian de 1 875 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 187 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Omer-Capelle est de 10,9 € par m² et par mois : environ 327 € pour 30 m², 546 € pour 50 m² et 764 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Omer-Capelle est 148,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces