59153 · Nord
4 887 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grand-Fort-Philippe.
À Grand-Fort-Philippe (59153), un appartement se vend en moyenne 2 818 € le m² et une maison 1 786 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 551 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grand-Fort-Philippe est 17,1 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 230 000 € | 2 054 € | 25 AV PIERRE PLEUVRET |
| 30/12/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 135 000 € | 2 935 € | 69 RUE DE GRAVELINES |
| 23/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 90 000 € | 1 233 € | 5 RUE EUGENE CARNEY |
| 23/12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 163 000 € | 1 430 € | 12 RUE PASTEUR |
| 22/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 223 250 € | 2 690 € | 25 RUE HENRI BODOT |
Le prix moyen d'un appartement à Grand-Fort-Philippe est de 2 818 € le m², celui d'une maison de 1 786 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grand-Fort-Philippe porte sur environ 80 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 786 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 178 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grand-Fort-Philippe est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 551 € pour 50 m² et 771 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Grand-Fort-Philippe est 17,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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