59630 · Nord
1 169 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cappelle-Brouck.
À Cappelle-Brouck (59630), un appartement se vend en moyenne 1 691 € le m² et une maison 1 560 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 522 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cappelle-Brouck est 50,3 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Cappelle-Brouck, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 200 000 € | 2 857 € | 8 RUE DU MANOIR |
| 25/11/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 131 000 € | 1 272 € | 3033 RTE DE PONT L ABBESSE |
| 30/10/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 142 995 € | 2 648 € | 2142 RUE SPEYE STRAETE |
| 14/10/2025 | Maison | 207 m² | 5 | 323 000 € | 1 560 € | 3483 RUE DE LA COLME |
| 28/08/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 235 000 € | 2 282 € | 8 ALL DES COQUELICOTS |
Le prix moyen d'un appartement à Cappelle-Brouck est de 1 691 € le m², celui d'une maison de 1 560 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cappelle-Brouck porte sur environ 103 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 560 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 156 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cappelle-Brouck est de 10,4 € par m² et par mois : environ 313 € pour 30 m², 522 € pour 50 m² et 730 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Cappelle-Brouck est 50,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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