47220 · Lot-et-Garonne
424 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Nicolas-de-la-Balerme.
À Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220), un appartement se vend en moyenne 12 777 € le m² et une maison 2 488 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 81 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 533 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Nicolas-de-la-Balerme est 421,5 % plus chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Nicolas-de-la-Balerme ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 132 000 € | 2 200 € | 209 RTE DE VIDAILLAN |
| 19/12/2024 | Maison | 103 m² | 7 | 90 000 € | 874 € | 313 RTE DE VIDAILLAN |
| 19/12/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 90 000 € | 1 286 € | 313 RTE DE VIDAILLAN |
| 23/08/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 1 150 000 € | 11 500 € | 5003 SAINT PHILIP |
| 23/08/2024 | Appartement | 90 m² | 3 | 1 150 000 € | 12 778 € | 5005 SAINT PHILIP |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Nicolas-de-la-Balerme est de 12 777 € le m², celui d'une maison de 2 488 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Saint-Nicolas-de-la-Balerme est de 10,7 € par m² et par mois : environ 320 € pour 30 m², 533 € pour 50 m² et 746 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Nicolas-de-la-Balerme est 421,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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