82400 · Tarn-et-Garonne
1 007 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Golfech.
À Golfech (82400), un appartement se vend en médiane 5 600 € le m² et une maison 1 238 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 380 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 151 000 €.
Une maison coûte donc 78 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 480 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Golfech est 100,1 % plus chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Golfech, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 380 000 € | 5 429 € | 10 RTE D ESPALAIS |
| 29/12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 380 000 € | 6 333 € | 10 RTE D ESPALAIS |
| 29/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 380 000 € | 5 429 € | 10 RTE D ESPALAIS |
| 29/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 380 000 € | 7 600 € | 10 RTE D ESPALAIS |
| 29/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 380 000 € | 5 429 € | 10 RTE D ESPALAIS |
Le prix médian d'un appartement à Golfech est de 5 600 € le m², celui d'une maison de 1 238 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Golfech porte sur environ 50 m² pour 380 000 €. Au prix médian de 5 600 € le m², un 50 m² revient à environ 280 000 € et un 70 m² à environ 392 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Golfech porte sur environ 75 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 1 238 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 123 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Golfech est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 480 € pour 50 m² et 672 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,1 %.
Le prix de l'appartement à Golfech est 100,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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