82360 · Tarn-et-Garonne
1 218 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lamagistère.
À Lamagistère (82360), un appartement se vend en moyenne 2 243 € le m² et une maison 1 055 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 127 000 €.
Une maison coûte donc 53 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 480 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lamagistère est 19,9 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Lamagistère, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Lamagistère ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 93 000 € | 1 134 € | 5600 RIBET |
| 11/09/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 48 500 € | 990 € | 5452 ROUDES |
| 30/08/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 112 000 € | 1 000 € | 46 AV SAINT MICHEL |
| 18/08/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 127 000 € | 1 814 € | 5079 B GRINGAU |
| 18/08/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 127 000 € | 1 814 € | 5079 B GRINGAU |
Le prix moyen d'un appartement à Lamagistère est de 2 243 € le m², celui d'une maison de 1 055 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lamagistère porte sur environ 108 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 1 055 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 105 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lamagistère est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 480 € pour 50 m² et 672 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Lamagistère est 19,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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